效果图(11)
环境规划(1)
楼盘实景(7)
营业执照(1)
销售许可证(2)
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楼盘动态
周边设施
-
约3.8km
1.河南工业大学
地铁1号线
-
约3.8km
2.郑大科技园
地铁1号线
-
约4.1km
3.郑州大学
地铁1号线
-
约5km
4.梧桐街
地铁1号线
-
约1.2km
1.莲花街红楠路
s150路
-
约1.2km
2.莲花街红松路
s150路
-
约1.3km
3.郑州轻工业学院北门
s152路
-
约1.3km
4.枫林路莲花街
s150路
-
约1.5km
5.郑州轻工业学院西门
s152路
-
约1.5km
6.红松路青杨街
s150路
-
约1.6km
7.格力工业园西门
s152路
-
约1.6km
8.莲花街西连河
s150路
-
约1.6km
9.须水河东路金菊街
s152路
-
约1.7km
10.枫林路青杨街
s150路
-
约1.2km
1.停车场(嘉图南广场)
红松路西200米
-
约1.4km
2.河南圣世嘉业发展有限公司-停车场
红松路西150米
-
约1.4km
3.停车场
枫林路附近
-
约1.4km
4.郑州轻工业大学-停车场
枫香街附近
-
约1.5km
5.停车场(龙鼎创富中心北)
莲花街330号附近
-
约1.7km
6.御馨苑-停车场
须水东路东50米
-
约1.7km
7.郑州轻工业大学教师公寓-停车场
郑州市中原区科学大道北150米
-
约1.7km
8.郑州轻工业大学停车场
郑州市中原区
-
约1.7km
9.河南嘉图置业有限公司-停车场
河南省郑州市中原区红松路46号附近
-
约1.8km
10.天健湖公园-停车场
河南省郑州市中原区枫香西街
-
约2.2km
1.东方时代购物广场
河南省郑州市荥阳市大师姑幼儿园
-
约2.3km
2.义务百货大卖场
郑州市荥阳市
-
约2.5km
3.购物中心
郑州市中原区
-
约2.9km
4.双凤五金百货商店
河南省郑州市中原区河园北路
-
约2.9km
5.高新万科广场
郑州市中原区科学大道红叶路交叉口东南角
-
约3.8km
6.新悦荟购物中心
郑州市中原区长椿路与红桦街交叉路口往西北约100米(谦祥万和城)
-
约4km
7.永升百货商店
厂西街与紫竹路交叉口西南50米
-
约4.3km
8.升龙商业广场
郑州市科学大道89号
-
约4.5km
9.星联春天商业广场
河南省郑州市中原区冬青街57号西南90米
-
约5km
10.朗悦公园茂
迎春街公园道1号一期
-
约1.2km
1.黄河滩地锅城
中原区万科城水云苑
-
约1.2km
2.小犟驴鲜汤馆
紫楠路35号万科城水云苑西门商业街
-
约1.2km
3.山西刀削面大盘鸡
万科城水云苑西门往北500米
-
约1.2km
4.兰州拉面
紫楠路35号万科城水云苑西门商业
-
约1.2km
5.老十美食苑
莲花街338号2号楼第1-2层101号
-
约1.2km
6.东风饭店
郑州市中原区枫林路与莲花街交叉口东北100米
-
约1.2km
7.信阳精品菜馆
河南省郑州市中原区莲花街
-
约1.3km
8.黄焖鸡米饭(莘园三楼)
轻工业大学莘园餐厅一楼
-
约1.3km
9.莘园餐厅
科学大道166号郑州轻工业大学新校区
-
约1.3km
10.袁记肉夹馍(轻工业大学店)
轻工业大学莘园餐厅二楼
-
约1.5km
1.中国工商银行24小时自助银行
金菊街附近
-
约1.8km
2.中信银行24小时自助银行
郑州市中原区金菊街与须水河东路交叉路口往东约100米(御馨苑)
-
约2.2km
3.河南省农村信用社
须水河东路东100米
-
约2.3km
4.中原银行(万科城社区支行)
河南省郑州市中原区紫竹路68号万科城锦枫苑7号楼附11号1层
-
约2.3km
5.中原银行24小时自助银行(万科城社区支行)
紫竹路62号附近
-
约2.8km
6.农村商业银行(沟赵信用社)
河南省郑州市中原区西四环祥营安置小区西
-
约2.8km
7.农村商业银行24小时自助银行(沟赵信用社)
河南省郑州市中原区祥营安置小区(郑州大学西南)
-
约2.9km
8.中国建设银行24小时自助银行
河南省郑州市中原区河园北路
-
约3km
9.中国建设银行24小时自助银行(亭云路)
河南省郑州市中原区郑州大学新校区松园
-
约3km
10.郑州银行24小时自助银行(泊月路店)
科学大道100号郑州大学新校区泊月路附近
-
约1.5km
1.沃德健身
河南省郑州市高新区万科城水云苑2号楼
-
约1.5km
2.华武搏击俱乐部(水云苑店)
郑州高新技术开发区科学大道红松路万科城水云苑社区南门向西100米路北二楼
-
约1.6km
3.沐恩水育婴幼儿游泳馆
郑州市中原区三叶路与法青街交叉路口西南侧(万科城4期秋棠苑)
-
约1.8km
4.郑州轻工业大学-体育场
河南省郑州市中原区科学大道166号
-
约2km
5.梵谷瑜伽馆
河南省郑州市中原区须水河东路
-
约2.1km
6.沐恩儿童运动馆
沟赵乡高新区万科城紫兰苑南门16号楼附3
-
约2.2km
7.奇武跆拳道(万科城店)
高新区紫竹路万科城01号
-
约2.3km
8.精武跆拳道
广武镇大师姑村
-
约2.4km
9.正简瑜伽·万科城生活馆
河南省郑州市中原区科学大道万科城锦枫苑B区5号楼2501
-
约2.4km
10.煜林跆拳道俱乐部
沟赵乡枫香街祥瑞苑南门二楼
-
约1.5km
1.歌响KTV
西四环红松路万科城水云苑商铺二楼
-
约1.8km
2.天健湖公园
沟赵乡枫香西街与七叶路交叉口路北
-
约2.2km
3.树袋熊儿童主题乐园
科学大道与须水河东路向北200米万科生活广场2号楼附20号
-
约2.2km
4.金尊KTV
郑州市荥阳市大师姑村西头幼儿园向南200米国源生活超市二楼
-
约2.3km
5.万科星光广场
河南省郑州市中原区须水河东路美景之州万科星光广场
-
约2.9km
6.星光大道KTV(西四环店)
河南省郑州市中原区莲花市场南2楼
-
约2.9km
7.锦和公园
河南省郑州市中原区连霍高速与西四环交叉口西南角
-
约2.9km
8.高新万科广场
郑州市中原区科学大道红叶路交叉口东南角
-
约2.9km
9.橙天巨幕影城(高新区店)
郑州市中原区高新区玉兰西街与红叶路交叉口万科广场4楼
-
约3.3km
10.富润滋温泉水上乐园
郑州市高新区西四环与沟赵高速路交叉口向北200米路西
-
约3.4km
1.南董社区卫生服务站
河南省郑州市荥阳市X032(桃贾路)
-
约3.5km
2.郑州大学新校区校医院
郑州市中原区高新区科学大道100号郑州大学新校区河园北路中段
-
约1.4km
1.河南省益佳康医药连锁有限责任公司
枫杨办事处郑州市高新区莲花街与红松路交叉口龙鼎创富中心3号楼9楼
-
约1.4km
2.康易德大药房
河南省郑州市中原区红松路
-
约1.5km
3.惠人堂大药房
沟赵乡高新区科学大道与红松路交叉口水云苑二号楼一单元门面房
-
约1.5km
4.福乐康大药房(水牛张店)
枫香街与红松路交叉口南150米
-
约1.5km
5.郑州市春天大药房有限责任公司
莲花街338号12幢6层36号
-
约1.6km
6.张仲景大药房(黄兰路店)
河南省郑州市中原区高新技术开发区科学大道与三叶路交叉口向北500米路西
-
约1.7km
7.福乐康大药房(格力华瑞店)
郑州市中原区须水河东路与金菊街交叉路口往北约100米(御馨苑西北侧)
-
约1.7km
8.益佳康大药房(天健湖店)
郑州市中原区法青街与创新大道交叉路口往东南约50米(万科城4期秋棠苑)
-
约2.1km
9.富乐康大药房(万科城店)
河南省郑州市中原区紫兰苑15号楼附2号
-
约2.2km
10.益佳康大药房
郑州市荥阳市(一诺幼儿园南侧约100米)
周边分析
项目位于科学大道与红松路交叉口北1500米。项目向北2公里到连霍高速，向西3公里到绕城高速，方便到郑州其他区域；向东3公里，公交车3站路就是地铁1号线，快速到达全城。项目北边就有安达购物中心，购物生活都十分方便。此外，项目周围*及*等*较为丰富，方便**。
优势：①大开发商。华润央企开发商，18年*排名前十，在*有不少知名开发项目；②定价低。悦景湾项目定价在全郑州属于置业门槛；③环境好。近双湖科技城的天德湖区，部分楼栋在天气良好情况下可以看到湖景。
劣势：①项目三面环安置房，高压线和变电站，周围环境和居住性受到影响；②项目体量小。整个项目仅有7栋高层，小区内部小，居住氛围、人气等受影响，物业服务质量堪忧；③周围*不齐全。商业、*、交通*缺乏，*有待规划发展。
优势：
1.交通：项目距离已经投入使用的地铁一号线郑州大学站4.7km,距离东西走向的主干道科技大道1km,距离项目东侧在建西四环2.6km,等西四环通车后，道路交通的便利性会提升。
2.*：项目东边郑州*（*），已经建成，项目西边有规划的*。
3.小区品质：华润开发商是央企，在其他地区建设的也都是高端的品质有保障的项目。并且项目体量较小，总共840户，后期物业管理也会更高效，居住人群不会过多过于喧闹。
4.商业：项目北侧规划的有1000㎡的华润自建互联网+菜市场，满足客户后期居住的基本生活需要。
5.医疗：距离项目*近的是高新区*所三级甲等医院——郑州市中心医院高新医院，已经落地接诊。另外项目所在区域2.5公里内有郑州大学医院，项目东侧5.5公里处有郑州第二人民医院。
劣势：项目处于西四环外，所以相对来说比较偏，现有已经建成的资源*较少。
总结：项目的开发商值得信赖，项目容积率较低，居住舒适感较强，但是短期来看资源*较少，发展周期稍长。
用户点评
写点评
楼盘问问
- 王女士
-
总价预算：
160万
-
买房目的：
改善
-
关注：
郑东新区
-
时间：
2019-11-03 21:37
您好，目前华润悦景湾基本售罄，因为定位为刚需楼盘，面积户型都偏小，更能迎合市场刚需人群，所以，目前小面积住宅没有了，目前所剩房源有120户型。
您好，目前华润悦景湾基本售罄，因为定位为刚需楼盘，面积户型都偏小，更能迎合市场刚需人群，所以，目前小面积住宅没有了，目前所剩房源有120户型。
- 时先生
-
总价预算：
110万
-
买房目的：
刚需
-
关注：
高新区
-
时间：
2019-09-08 22:50
华润悦景湾可以用市值公积金贷款的。
华润悦景湾可以用市值公积金贷款的。
专车看房
自2016-6-5至今
365体育已帮50位看过华润悦景湾楼盘的用户，节省3,161元看房经费
-
2021-08-10预约看房时间
-
您的联系方式
联系方式仅供咨询师与您联系确认行程，绝不外泄!
买房咨询师
-
高素质
23.9%211、985毕业
100%本科毕业
-
严要求
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严格服务考核
-
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